Utleie av bolig: Når er det skattefritt?

Utleie kan være en gullgruve, spesielt hvis du kan gjøre det skattefritt. Norge har gunstige regler for utleie av egen bolig.

Skattefri utleie (Hovedregel)

Inntekt fra utleie av egen bolig er skattefri dersom:

1. Du bruker minst halvparten av boligen selv (regnet etter utleieverdi).
   • Eksempel: Du leier ut en sokkelleilighet i huset du bor i.
2. ELLER: Du leier ut hele boligen for inntil 20 000 kr i året.

Korttidsutleie (Airbnb)

Leier du ut rom eller hele boligen på korttid (under 30 dager per leieforhold)?

• Inntekt inntil 10 000 kr per år er skattefri.
• Av alt over 10 000 kr regnes 85 % som skattepliktig inntekt.

Skattepliktig utleie

Leier du ut en sekundærbolig (en bolig du ikke bor i selv)? Da er all inntekt skattepliktig fra første krone. Overskuddet beskattes som kapitalinntekt (22 %). Du kan trekke fra kostnader som vedlikehold, fellesutgifter og forsikring.